DỊCH VỤ ĐÍNH CHÍNH SỔ ĐỎ | Không ít trường hợp trên thực tế những thông tin trên sổ đỏ bị sai sót chẳng hạn như là có sự chênh lệch về diện tích thực tế sử dụng và diện tích sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có sự sai lệch về mốc giới, thông tin chủ sở hữu đất, sai sót về thông tin địa chỉ, CMND… Về chủ quan, có thể là do sai sót của người sử dụng đất trong quá trình cung cấp thông tin, về khách quan thể là sự sai sót trong quá trình thực hiện của cán bộ đo đạc, làm sổ. Dù bất cứ nguyên do gì để tránh ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và quyền lợi của mình, người sử dụng đất phải làm thủ tục đính chính thông tin sai sổ đỏ.
Đính chính sổ đỏ là gì ?
Đính chính sổ đỏ là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên sổ, việc sai sót này có thể là về các thông tin của chủ sở hữu hoặc là các thông tin đối với thửa đất. Pháp luật quy định về các trường hợp thực hiện đính chính sổ đỏ tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 như sau:
Thứ nhất, sai sót trong thông tin của người sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận:
- Thông tin thông tin về tên gọi, giấy tờ của pháp nhân, hoặc tên gọi, giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất.
- Địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (địa chỉ này thường là địa chỉ nơi thường trú ghi trên sổ hộ khẩu).
Lưu ý: việc đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ cần thiết khi thông tin này có sai sót so với thông tin tại thời điểm cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, nếu trong trường hợp người sử dụng đất thay đổi số chứng minh thư nhân dân do cấp mới, làm lại thẻ căn cước hoặc thay đổi địa chỉ thường trú thì không nhất thiết phải làm thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ, nhưng khi đi làm thủ tục chuyển nhượng, mua bán, hoặc các thủ tục khác liên quan tới đất thì cần phải có sự xác nhận của địa phương về sự thay đổi này.
Thứ hai, sai sót về thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra xác nhận:
- Chênh lệch giữa diện tích thực tế sử dụng và diện tích trong sổ được cấp;
- Có sự khác biệt về mốc giới đất, về tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nếu thuộc một trong các trường hợp như trên, người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dịch vụ đính chính sổ đỏ
Khi sử dụng dịch vụ đính chính sổ đỏ tại Sổ Đỏ Uy Tín, thủ tục sẽ được thực hiện qua các bước sau:
- Bước 1: Tư vấn cho quý khách về những điều cần biết khi xin đính chính sổ đỏ như: điều kiện đính chính. thủ tục , hồ sơ xin đính chính đỏ nhà dất.
- Bước 2: Hỗ trợ quý khách chuẩn bị giấy tờ và các văn bản pháp luật cần thiết để hoàn thành hồ sơ xin đính chính sổ đỏ.
- Bước 3: Trực tiếp đại diện quý khách thực hiện thủ tục xin đính chính sổ đỏ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Bước 4: Liên hệ quý khách nhận sổ đỏ sau khi được đính chính khi thực hiện xong thủ tục và kết thúc giao dịch.
